Santo Domingo, RD- La magistrada Mercedes Peralta Cuevas, segunda sustituta de la presidencia del Tribunal Superior de Tierras del Departamento Central, compareció este jueves ante el Consejo Nacional de la Magistratura (CNM) en la tercera jornada de vistas públicas para cubrir las vacantes de la Suprema Corte de Justicia, celebrada en el Salón Las Cariátides del Palacio Nacional.
El presidente del Senado, Ricardo de los Santos, le preguntó qué conflictos de condominio no encuentran respuesta en la Ley 5038, de 1958, y hasta dónde puede suplir la jurisprudencia, en un país donde buena parte
La jueza, autora de un libro de análisis sobre esa ley, sostuvo que la norma fue “bastante previsora” para su tiempo: con una nación de apenas 360,000 habitantes, ya contemplaba que el administrador del condominio debía ser remunerado. Sin embargo, explicó que los problemas actuales responden en buena medida a la falta de educación ciudadana para convivir en estas estructuras, que describió como “una esfera de colmena”.
Por ello planteó que la convivencia en condominio “debe regularizarse con miras y visión a los diferentes estilos de condominio”, distinguiendo según su tamaño y su uso, desde los más simples hasta los complejos que combinan viviendas, hoteles y áreas comerciales. “No puedo dar a un condominio de apenas cuatro, ocho o nueve unidades la misma respuesta que le voy a dar a un condominio de 20, de 30 o que tiene diversidad de utilidades”, afirmó.
Ante una pregunta de la magistrada Nancy Salcedo Fernández, jueza de la Suprema Corte de Justicia, sobre los retos de la jurisdicción inmobiliaria, Peralta Cuevas señaló que el principal es preservar la confianza ciudadana y la seguridad de las decisiones, pues la propiedad inmobiliaria es “el derecho más sensible para la nación, para el ciudadano”. Subrayó que la firmeza del derecho registrado es la base del crédito y de la confianza del inversionista.
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En su presentación, la magistrada recordó que ingresó al Poder Judicial en 1998 como jueza de Jurisdicción Original de San Cristóbal, donde le correspondió conducir la transición de la Ley 1542 de Registro de Tierras a la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, período en el que el saneamiento en esa provincia creció de manera significativa. Destacó además que su despacho se mantiene en cero mora judicial. “Somos lo que hacemos, no lo que decimos”, expresó.
Peralta Cuevas es doctora en Derecho por la Universidad Autónoma de Santo Domingo, magíster en Enseñanza Superior y especialista en Procedimiento Civil y en Justicia Constitucional. Es autora del libro Condominio: un análisis de la Ley 5038 y en 2025 fue distinguida por el Senado de la República como Mujer Ejemplar de la provincia de San Cristóbal.
